Avete una concessione edilizia che sta per scadere? Temete di non riuscire a rispettare il termine di fine lavori per completare le Vostre opere? Non c\u2019\u00e8 motivo di allarmarsi: la recentissima legge 11 settembre 2020, n\u00b0 120 ha convertito in legge il decreto-legge n. 76\/2020, recante \u201cmisure urgenti per la semplificazione e l\u2019innovazione digitale\u201d (cosiddetto Decreto Semplificazioni). Esso prevede, all\u2019art. 10 comma 4, la proroga generalizzata di tre anni dei termini di inizio e di ultimazione dei lavori come indicati nei permessi di costruire rilasciati o comunque formatisi fino al 31 dicembre 2020. Tale proroga \u00e8 ammessa purch\u00e9, al momento della presentazione della domanda, i suddetti termini non siano gi\u00e0 decorsi e sempre che i titoli abilitativi non risultino in contrasto con nuovi strumenti urbanistici nel frattempo approvati o adottati.
Tale previsione \u00e8 in questo senso funzionale a garantire una trasformazione edilizia conforme alla pianificazione urbanistica vigente, evitando cos\u00ec che l\u2019intervento edilizio \u201cprorogato\u201d diventi incoerente con gli strumenti urbanistici che possono intervenire negli anni.
Si badi che la norma estende tale proroga anche alle SCIA presentate entro lo stesso termine.
Attenzione per\u00f2: la proroga non opera automaticamente! Il soggetto che intende avvalersene deve comunicarlo espressamente entro il giorno di scadenza dei termini originari; al riguardo \u00e8 sufficiente una comunicazione rivolta all\u2019amministrazione competente.
Un aspetto sicuramente positivo \u00e8 che la comunicazione di proroga non deve essere motivata e non \u00e8 soggetta a valutazioni discrezionali da parte dell\u2019amministrazione in relazione alle ragioni che possono giustificarla: essa opera per il fatto stesso di essere stata richiesta, sempre che siano stati rispettati gli altri presupposti previsti. Una maggiore serenit\u00e0, quindi, per il cittadino che presenti la domanda, in quanto pu\u00f2 fare legittimamente affidamento sul fatto che sar\u00e0 accolta.<\/p>\n\n\n\n
Autore: Avv.to Dott. Massimo Mira<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avete una concessione edilizia che sta per scadere? Temete di non riuscire a rispettare il termine di fine lavori per completare le Vostre opere? Non c\u2019\u00e8 motivo di allarmarsi: la recentissima legge 11 settembre 2020, n\u00b0 120 ha convertito in legge il decreto-legge n. 76\/2020, recante \u201cmisure urgenti per la semplificazione e l\u2019innovazione digitale\u201d (cosiddetto […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1318,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[22],"class_list":["post-1317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rubriche","tag-rubriche-la-bussola-dei-diritti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1317"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1319,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1317\/revisions\/1319"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}