Chi ha urgenza di far verificare lo stato di un suo immobile, la qualit\u00e0 o la condizione di suoi beni (a titolo esemplificativo, la presenza di fessurazioni, infiltrazioni o muffa in un appartamento, o la presenza di vizi e difetti di un prodotto) pu\u00f2 chiedere, attraverso un avvocato, che sia disposto dal Tribunale un cosiddetto \u201caccertamento tecnico preventivo\u201d (A.T.P.).\u00a0
L\u2019urgenza di far disporre un A.T.P. pu\u00f2 verificarsi in seguito a svariate circostanze, come la possibilit\u00e0 di deperimento degli elementi probatori o l\u2019elevata probabilit\u00e0 di una modifica dello stato dei luoghi; in altri casi, esso viene richiesto quando si ha necessit\u00e0 di far rimuovere con urgenza la situazione (di pericolo, di pregiudizio, di inutilizzabilit\u00e0 di un bene) che si \u00e8 determinata. Lo scopo principale \u00e8 quello di \u201cfotografare\u201d la situazione per poter procedere, poi, con gli interventi necessari per sanare i vizi. In altri termini, l\u2019A.T.P. serve a costituire una prova certa, assunta nel contraddittorio delle parti e pertanto non contestabile, prima della modifica dello stato e prima dell\u2019instaurazione di un eventuale giudizio contro chi \u00e8 da considerarsi responsabile.\u00a0
L\u2019istanza di A.T.P. viene depositata in Tribunale; il Tribunale nomina, poi, un consulente tecnico terzo e imparziale cui conferire l\u2019incarico di effettuare un sopralluogo, valutare la situazione ed elaborare una perizia tecnica, esprimendo il proprio giudizio. Nel corso di tali attivit\u00e0, il consulente tecnico potr\u00e0 anche esprimere valutazioni in ordine alle cause e ai rimedi relativi all\u2019oggetto della verifica.
Inoltre, nell\u2019ambito del procedimento, il consulente, prima di depositare la propria relazione, tenta di far addivenire le parti a una conciliazione. Se il tentativo di conciliazione riesce, se ne redige processo verbale, a cui far\u00e0 seguito un decreto del Giudice che ha disposto l\u2019accertamento tecnico; attraverso tale decreto, al verbale di conciliazione, viene conferita l\u2019efficacia di titolo esecutivo, valido anche ai fini dell\u2019iscrizione di un\u2019eventuale ipoteca o di un procedimento di esecuzione forzata.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Autore: Avv.to Dott. Massimo Mira<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Chi ha urgenza di far verificare lo stato di un suo immobile, la qualit\u00e0 o la condizione di suoi beni (a titolo esemplificativo, la presenza di fessurazioni, infiltrazioni o muffa in un appartamento, o la presenza di vizi e difetti di un prodotto) pu\u00f2 chiedere, attraverso un avvocato, che sia disposto dal Tribunale un cosiddetto […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2518,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[22],"class_list":["post-2517","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rubriche","tag-rubriche-la-bussola-dei-diritti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2517"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2517\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2519,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2517\/revisions\/2519"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}