Con riferimento al Superbonus, una questione che \u00e8 stata molto dibattuta e che ha finalmente trovato una risposta definitiva da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate \u00e8 se l\u2019intervento di isolamento termico sia realizzabile anche sul singolo appartamento o sia rivolto solo all\u2019intero condominio.
Con riguardo alle singole unit\u00e0 immobiliari, l\u2019intervento di isolamento termico, cos\u00ec come quello di sostituzione impiantistica, \u00e8 realizzabile solo su tipologie edilizie quali villette a schiera, porzioni di bifamiliari o simili. In particolare, possono accedere al Superbonus gli edifici unifamiliari oppure le singole unit\u00e0 immobiliari situate all\u2019interno di edifici plurifamiliari, purch\u00e9: 1) \u201cfunzionalmente indipendenti\u201d, 2) dotate di uno o pi\u00f9 accessi autonomi dall\u2019esterno.
Quanto al primo requisito, un\u2019unit\u00e0 immobiliare pu\u00f2 dirsi \u201cfunzionalmente indipendente\u201d quando sia dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l\u2019acqua, il gas, l\u2019energia elettrica, il riscaldamento, ecc., di propriet\u00e0 esclusiva.
Quanto al secondo requisito, occorre che l\u2019unit\u00e0 immobiliare disponga di un accesso indipendente, non comune ad altre unit\u00e0 immobiliari, chiuso da cancello o portone d\u2019ingresso che consenta l\u2019accesso dalla strada o da cortile o giardino di propriet\u00e0 esclusiva (si vedano, sul punto: Circolare 22\/12\/2020, n. 30\/E, punto 3.1.1 R; Circolare 08\/08\/2020, n. 24\/E, punto 2 R; art. 1 R del Decreto Requisiti, lettera i) del comma 3).
Entrambi i requisiti devono sussistere contemporaneamente, e prescindono dal fatto che l\u2019edificio plurifamiliare di cui tali unit\u00e0 immobiliari fanno parte sia costituito o meno in condominio.<\/p>\n\n\n\n
Autore: Avv.to Dott. Massimo Mira<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con riferimento al Superbonus, una questione che \u00e8 stata molto dibattuta e che ha finalmente trovato una risposta definitiva da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate \u00e8 se l\u2019intervento di isolamento termico sia realizzabile anche sul singolo appartamento o sia rivolto solo all\u2019intero condominio.Con riguardo alle singole unit\u00e0 immobiliari, l\u2019intervento di isolamento termico, cos\u00ec come quello di […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3160,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[22],"class_list":["post-3159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rubriche","tag-rubriche-la-bussola-dei-diritti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3159"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3159\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3213,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3159\/revisions\/3213"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/web.quimedia.it\/redazione\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}